Rouen, ville située au nord-ouest de la France est le siège de la métropole Rouen Normandie. Avec presque 500 000 habitants, Rouen et son agglomération couvrent un vaste territoire avec de nombreux quartiers répartis entre la rive droite et la rive gauche. Mais quelles sont les différences entre les deux rives ?
Quels sont les principaux quartiers de la ville de Rouen ?
Surnommée la ville aux cent clochers en référence aux nombreux monuments qu'elle regroupe, Rouen est une ville d'arts et d'histoire.
Rouen est traversée par la Seine, ce qui scinde la ville en deux parties : la rive droite au nord et la rive gauche au sud.
La rive droite
La rive droite regroupe la vieille ville et ses quartiers résidentiels. C'est un secteur très prisé, dans lequel on retrouve les quartiers ayant des prix au mètre carré très élevés pour l'immobilier. C'est également le quartier touristique, dans lequel on retrouve de petits hôtels pleins de charme et qui offre à ses habitants et visiteurs la splendeur architecturale de ses édifices historiques, véritables joyaux des arts de la construction, comme la cathédrale la plus haute de France, Notre-Dame de Rouen.
La rive gauche
Au sud de la ville, la rive gauche, quant à elle, a un profil plus urbain. Quartier plus populaire, il offre pourtant à ses habitants des constructions plus récentes avec des prix au mètre carré plus accessibles. De plus, la nouvelle ligne de bus permet de rallier rapidement les voies de la rive droite et le centre-ville de Rouen en empruntant un des nombreux ponts de l'agglomération comme le pont levant Gustave Flaubert.
Pourquoi Rouen est une ville attractive ?
Rouen et son agglomération se trouvent sur un territoire attractif par sa politique d'emploi et de logement, avec un marché immobilier en hausse depuis quelques années. En effet, depuis la crise sanitaire, un engouement a été ressenti côté rive droite grâce à la population aisée parisienne qui souhaite fuir Paris et son trafic incessant pour retrouver le charme des petits hôtels du centre-ville, ainsi qu'une meilleure qualité de vie. En effet, choisir d'acheter ou de louer dans un quartier du centre proche de la gare permet de faire Paris-Rouen en à peine 1 h 30 en train ou bien 1 h en moyenne par l'autoroute selon mappy.
De plus, avec leurs universités, les villes de Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et Mont-Saint-Aignan sont un attrait pour les étudiants à la recherche de logements locatifs.
Côté rive gauche, même si le prix du mètre carré reste moins élevé, avec une moyenne de 1700 euros contre 3 000 euros pour la rive droite, cette tendance pourrait être revue à la hausse dans les prochaines années et modifier quelque peu le marché immobilier.
Nouveaux aménagements prévus
En effet, la métropole Rouen Normandie développe un projet d'écoquartier qui sera en place d'ici à 2030, appelé Rouen-Flaubert. Aménagé entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine, ce futur quartier entraine une véritable dynamique, en terme d'emploi, mais également d'investissement, notamment pour le marché locatif. Déjà doté d'un parc dans le secteur du Jardin des Plantes, les nouveaux aménagements prévus permettront d'offrir une qualité de vie supérieure aux habitants de la rive gauche.
Comment investir à Rouen et son agglomération ?
Savoir dans quel quartier investir à Rouen ou dans quel type de bien, peut s'avérer compliqué tant le territoire est vaste et les prix de l'immobilier au mètre carré différents entre la rive gauche et la rive droite.
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Notre réseau connait parfaitement tous les quartiers de Rouen ou de son agglomération, du centre-ville côté rive droite au parc du jardin des plantes de la rive gauche, chaque commune limitrophe et les prix au mètre carré, et vous proposera le meilleur compromis, quel que soit votre projet dans notre région.
Rive droite ou rive gauche ?
La ville de Rouen et son agglomération offrent aux habitants un cadre de vie agréable, que l'on préfère la rive gauche ou la rive droite, de nombreux quartiers sont en voie de développement avec une forte politique en faveur de l'emploi et du logement, véritables opportunités pour la population.
Pour en savoir plus lisez : quelles sont les différences de qualité de vie entre Rouen rive droite et Rouen rive gauche ?