Un achat immobilier n'est pas un acte anodin, c'est un investissement important. Avant d'acheter une maison, de nombreuses précautions sont à prendre. Afin de vous aider dans votre projet immobilier à Rouen, notre agence Rouen Immobilier vous propose son expertise. Selon vos besoins vous serez propriétaire d'un appartement ou d'une maison à Rouen.
Quelles sont les étapes à suivre pour un projet d'achat immobilier ?
La vente immobilière comporte plusieurs étapes indispensables allant de la recherche du bien immobilier à la signature de la vente chez le notaire.
La recherche et la visite d'un bien immobilier
Avant d'acheter une maison, il est judicieux de comparer entre plusieurs biens en vente avant de se décider. Pour cela, si vous souhaitez acquérir une maison dans la ville de Rouen, n'hésitez pas à contacter une de nos agences immobilières à Rouen. Elles font partie d'un groupement d'agences appelé Rouen Immobilier et sont spécialisées dans l'achat et la vente de logement ainsi que dans le locatif (maison, appartement). De nombreuses maisons sont disponibles à la vente du côté de Rouen. Nos agents vous accompagnent tout au long de cette première étape et s'occupent d'organiser les visites.
Faire une offre de prix
Lorsque vous aurez choisi une maison, vous devrez faire une offre au vendeur. Le prix d'un bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison, est toujours négociable. La négociation du prix peut porter sur : l'état du logement, la localisation, le système de chauffage... L'agence immobilière peut négocier à votre place.
Signer le compromis de vente
Une fois l'accord trouvé entre les deux parties, il faut se rendre chez le notaire pour signer un compromis de vente. Cet acte protège à la fois l'acheteur et le vendeur contre tout défaut d'engagement.
Signer l'acte de vente devant le notaire
Après un délai légal et après la finalisation de votre montage financier auprès de la banque (crédit), vous pourrez enfin signer l'acte de vente devant le notaire pour officialiser l'achat de votre maison à Rouen.
Que faut-il examiner avant d'acheter une maison à Rouen ?
Beaucoup de questions méritent d'être posées avant l'achat d'une maison à Rouen. Vous devez examiner de nombreux points qu’ils soient d'ordre financier ou propres au bien immobilier.
Examiner le prix de vente
Le prix de vente d'un logement à Rouen doit correspondre au prix du marché immobilier local. Passer par une agence immobilière vous garantira un prix correct du logement mis en vente.
Être certain de bien vouloir acheter son logement
Demandez-vous peut-être si l'achat d'une maison est un investissement réellement rentable dans votre cas et s'il n'est pas plus avantageux de choisir du locatif ou d'investir dans un appartement, moins couteux.
Connaître sa capacité de financement
Avant de se lancer dans l’investissement d'un logement, il est important de fixer un budget. Il comprendra le prix d'acquisition de la maison, les frais de notaire, les frais d'agence, le coût d'éventuels travaux. Il faut s'interroger également sur le montant de votre apport et calculer sa capacité de financement (voir avec un établissement bancaire).
Regarder la situation du bien immobilier
L'aspect global de la maison vous plait. Certes, mais il faut examiner sa situation. Les points à examiner avant l'achat d'un bien immobilier sont : les distances avec le voisinage, les vis-à-vis, les servitudes, la proximité avec les écoles et les commerces, les réseaux de transport, le bruit. Consultez peut-être le PLU de la commune, notamment si vous souhaitez faire des transformations. Renseignez-vous aussi auprès de la mairie pour savoir s'il n'y a pas de projets d'aménagement immobilier près de votre future maison.
Vérifier l'état du logement
Une chose également essentielle pour un bon investissement est l'inspection de la maison sous toutes ses coutures. Vous devez vérifier aussi bien l'extérieur de la maison que son état intérieur. Le plus essentiel sur une maison est l'état de la toiture et des murs. À l'intérieur, il faut regarder le système de chauffage, l'isolation, la conformité électrique, l'aspect visuel des murs (regardez notamment si vous trouvez des moisissures). Renseignez-vous auprès du propriétaire au sujet de la performance énergétique ou si des travaux récents de rénovation ont été effectués. Ces détails peuvent influencer le prix de vente du logement.
Faire confiance à Rouen Immobilier pour votre projet d'achat
Sachez que l'achat d'une maison est plus sûr en passant par une agence immobilière. Rouen Immobilier connait les maisons en vente sur Rouen (garantie d'un prix juste). Elle travaille avec des partenaires tels que des courtiers (pour trouver des prêts aux meilleurs taux), des diagnostiqueurs (connaitre les taux de performance énergétique du logement) et des artisans (éventuels travaux). Nos agents sont des professionnels réactifs et qualifiés. Ils seront ravis de vous proposer un accueil personnalisé pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Rouen. Vous pouvez d'ores et déjà regarder les maisons en vente sur notre site internet Rouen Immobilier et filtrer selon le secteur de Rouen que vous affectionnez.