Appartement 3 pièces à vendre Déville lès Rouen - 76250 / Réf: 6402

127 000 €

  • 127 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 73 m² de surface
  • 1 739,73 € prix / m²
Exclusivité

EXCLUSIVITE à DEVILLE LES ROUEN à proximité immédiate des transports (TEOR) et des DOCKS de ROUEN.

Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose dans une très belle résidence entièrement sécurisée et rénovée, avec ascenseur et gardien; un appartement T3 de 72m² en étage avec ascenseur, balcon, cave et parking.
L'appartement est lumineux avec une vue dégagée et possède une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc, un dégagement avec rangements, un cellier, un balcon et une place de parking.
La résidence est en très bon état car elle vient tout juste d'être rénovée (isolation de la toiture et des façades, ravalement, installation d'une pompe à chaleur, changement des portes d'entrée, VMC etc ...).
L'appartement est vendu loué (bail de 2020) au prix de 728€ CC (588€ HC).

PRECISIONS: Les charges comprennent le chauffage (avec compteurs décomptant) qui va être amené à baisser grâce au travaux récents, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien, l'entretien de l'immeuble et du parc etc ...

NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : sa proximité avec les transports, écoles et commerces, son DPE, le parfait état de la résidence
Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2280.00 euros.

  • Référence :6402
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1973
  • Surface de :73 m2
  • Séjour :19 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :8
  • Etage :4
  • Parking :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Ascenseur :oui
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
154
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 € par an.
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À propos du prix

Prix : 127 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 132 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 280 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

06.67.14.47.5702.35.88.48.20
Fiche agence Site Web
Réf. : 6402
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