Appartement 2 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3640-33

108 000 €

108 000 €
1 chambre
1 sdb
37,4 m² de surface
2 887,7 € prix / m²

NOUVEAUTÉ ROUEN ENTRE VIEUX MARCHÉ et FAC DE DROIT

En plein centre-ville idéalement situé entre la place du Vieux Marché et la fac de droit, découvrez cet appartement 2 pièces au dernier étage, au sein d'une petite copropriété.

Il offre une surface de 37 m² loi Carrez et propose une configuration fonctionnelle : une entrée avec escalier privatif vous mène directement à l'appartement, où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bain.

L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement, d'une belle luminosité et de charges très faibles (45 € / mois), un atout majeur pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Le bien est vendu libre.
Des travaux d'amélioration sont possibles afin d'améliorer la performance énergétique en D
Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 550.00 euros.

Référence :3640-33
Type de logement :Appartement
Surface de :37,4 m2
Séjour :22 m2
Pièces :2
Chambre :1

Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Etage :2

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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