Rouen, ville historique et culturelle, offre un cadre de vie dynamique. Le choix du logement dépend des quartiers prisés, abordables ou calmes. La différence de prix entre la rive gauche et droite de la Seine est notable. Pour aider à la comparaison, Rouen Immobilier propose son expertise, étant le premier groupement de Rouen avec 20 agences.
Rouen rive gauche : des prix plus bas et une offre variée
La rive gauche de Rouen correspond à la partie sud de la ville. Elle s’étend du centre historique jusqu’aux communes limitrophes comme Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray ou Petit-Quevilly. C’est une zone très diverse. Celle-ci mêle des quartiers populaires, des zones résidentielles, des espaces verts et des pôles économiques. On y trouve aussi bien des appartements anciens que des maisons individuelles ou des logements neufs.
Les prix de l’immobilier au sud de Rouen sont généralement plus bas que sur la berge nord. Ce qui peut être intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs. Selon les données de Rouen Immobilier, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Rouen, berge sud-est de 2 100 €. Contre 3 100 € sur la berge nord. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 300 euros sur la berge sud. Contre 3 300 euros sur la berge droite.
Parmi les quartiers les plus abordables de la berge sud, on peut citer le quartier Saint-Sever. Il se situe autour du centre commercial du même nom. C’est un quartier vivant et commerçant. Il bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun (métro, bus, tramway). On y trouve principalement des appartements anciens ou rénovés, avec une valeur moyenne au mètre carré de 1 800 €.
Un autre quartier attractif sur la berge sud, c’est le quartier Grammont. Il se trouve à proximité du jardin des plantes et du parc Grammont. C’est un quartier calme et verdoyant qui offre un cadre de vie familial. On y trouve surtout des maisons individuelles ou mitoyennes, avec un prix moyen au mètre carré de 2 200 €.
Rouen rive droite : des prix plus élevés et une demande forte
La rive droite de Rouen correspond à la partie nord de la ville. Elle englobe le centre historique et ses monuments emblématiques comme la cathédrale Notre-Dame ou le Gros-Horloge. C’est une zone très prisée par les acheteurs et les locataires. Ceux-ci recherchent le charme et l’authenticité du patrimoine rouennais. On y trouve surtout des appartements anciens ou de caractère, mais aussi quelques maisons de ville où des logements neufs.
Les prix de l’immobilier à Rouen berge nord sont généralement plus élevés que sur la berge sud. Ce qui reflète la forte demande et la rareté de l’offre. Selon les données de Rouen Immobilier, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Rouen, berge nord, est de 3 100 €. Contre 2 100 € sur la berge sud. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 3 300 € sur la berge nord. Contre 2 300 € sur la berge sud.
Parmi les quartiers les plus cotés de la rive nord, on peut citer le quartier du Vieux-Marché. Il se situe autour de la place du même nom, où se tient le célèbre marché couvert. C’est un quartier historique et animé, qui regorge de commerces, de restaurants et de bars. On y trouve principalement des appartements de charme, avec une valeur moyenne au mètre carré de 3 000 €.
Un autre quartier recherché sur la rive droite : le quartier Saint-Marc. Celui-ci se trouve à proximité de la gare et du Musée des Beaux-Arts. C’est un quartier élégant et bourgeois qui offre un cadre de vie raffiné. On y trouve surtout des appartements de type haussmannien ou des maisons de maître. Sa valeur moyenne au mètre carré est de 3 200 €.
Ce qu’il faut retenir de la différence de prix de l’immobilier à Rouen
Rouen est une ville attractive et dynamique. Elle offre un marché immobilier diversifié et accessible. Selon que l’on se situe sur la berge sud ou la berge nord de la Seine, les prix et les quartiers varient sensiblement. La rive sud propose des logements plus abordables et une offre variée en matière de surface, de chambres et de pièces. Que vous cherchiez un appartement dans le centre-ville animé ou une maison tranquille dans un quartier résidentiel, vous trouverez une multitude d’options.
Que votre projet immobilier concerne l’achat d’un appartement ou d’une maison, la berge gauche ou la berge droite de la Seine, Rouen offre une gamme de logements et de quartiers pour répondre à vos besoins. Il est recommandé de consulter un expert en immobilier pour obtenir une estimation précise et rester informé de l’évolution du marché immobilier à Rouen. N’hésitez pas à consulter le site Rouen Immobilier pour vous faire accompagner dans tout type de projet.