Le prix du marché de l'immobilier à Rouen (Seine-Maritime, Normandie) ne cesse d'augmenter depuis ces dernières années, surtout depuis la crise de la Covid-19. Nous allons voir les prix actuels du marché de l'immobilier ainsi que les prévisions d'évolution pour l'année 2024.
Les prix de l'immobilier actuels à Rouen
Le prix moyen d'achat des maisons toutes pièces confondues (dans l'ancien et neuf) est de 3.117 euros par m² et le prix des appartements toutes pièces confondues est de 2.770 euros par m² en janvier 2024. Les ventes dans la commune de Rouen sont donc 24% supérieures à celles du département au prix du mètre carré. Concernant les locataires d'appartements, ils paient un loyer médian de 12 euros par m², hors charges et toutes pièces confondues. Nous pouvons ajouter que les loyers sont en hausse de +1,8% si on compare à janvier 2023.
En janvier 2024, Rouen fait face à une nouvelle hausse des prix du marché de +0,9%. Les logements restent accessibles, mais les prix de l'immobilier vont-ils réellement baisser en 2024 à Rouen ? Est-ce le bon moment pour investir ?
L'évolution des prix dans l'immobilier en 2024
La hausse des prix de l'immobilier à Rouen en Seine-Maritime est plutôt significative ces dix dernières années. Pour cause, la crise de la Covid-19. Elle a provoqué une hausse des prix du fait de la tendance à fuir les grandes métropoles. En plus des prix de l'immobilier, les taux d'intérêts des banques ont aussi augmenté, passant de 1% à 4,35% en fin d'année 2023. Les taux vont d'ailleurs continuer de progresser pour presque atteindre les 5% en début d'année 2024.
L'évolution des prix partout en France
Les prix des biens immobiliers (maisons et appartements) sur le territoire français devraient baisser durant l'année 2024. Que ce soit pour les ventes d'appartements ou pour la vente d'une maison, les propriétaires vont devoir baisser leur prix s'ils ne trouvent pas d'acheteur pour s'aligner au prix de l'immobilier de 2024. En ville comme en zone rurale, l'offre du marché immobilier devrait booster la demande si le réajustement des prix de l'immobilier n'est pas freiné par les taux d'intérêt des banques.
L'évolution du marché immobilier à Rouen
La ville de Rouen, située en Seine-Maritime dans le département de la Normandie, va aussi voir ses ventes diminuer de prix. En effet, puisque l'effondrement des coûts des logements est lié à la baisse du pouvoir d'achat immobilier, les prix de ventes de Rouen devraient par conséquent baisser. Nous ne pouvons pas anticiper un prix médian pour la ville, mais la baisse pourrait atteindre les 4% cette année. De plus, les taux d'intérêts devraient, eux aussi, diminuer pour permettre d’octroyer des crédits plus justes.
Notre site Rouen Immobilier
Rouen Immobilier est un site dédié au marché de l'immobilier à Rouen et regroupe plusieurs annonces des agences professionnelles membres du groupe. Parmi elles, nous retrouvons notamment Immo de France, Cabinet Sauvage, Julia immobilier, Cabinet Leroux, etc. Les agences sont présentes en hyper centre de Rouen (quartiers de la Gare, CHU/Saint-Hilaire, espace du palais, vieux marché, etc) ainsi que partout dans l'agglomération.
Les biens immobiliers disponibles sur le marché, que ce soit à la vente ou à la location, se retrouvent donc sur notre site afin de vous proposer une lecture claire par secteur. Il est aussi possible de nous contacter via le site pour avoir plus d'informations sur nos biens immobiliers.
Comment nous pouvons vous aider
Nos biens immobiliers sont classés par secteur, cela vous aide à trouver le bien qui vous correspond. De plus, nous proposons différents services avec les agences membres de Rouen Immobilier, à savoir :
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Tous ces services sont détaillés sur le site, mais sachez que nous sommes continuellement en contact avec des experts de l'immobilier pour vous permettre d'avoir une expérience agréable dans l'achat, la location ou la vente des biens immobiliers.
En passant par l'une des 20 agences membres de notre réseau, vous serez assuré de faire le bon choix grâce à nos experts. Los de l'achat d'une maison, le prix est un élément important à examiner, pour aller plus loin lisez notre article sur les éléments clés qui faut regarder avant un achat.