Louer ou acheter ? La réponse n'est pas évidente. Pour savoir quelle solution est la plus rentable, il faut prendre en considération plusieurs facteurs locaux : prix du marché immobilier local, taux de crédit, taux d'imposition fonciers. Pour découvrir le marché immobilier rouennais, consultez notre site Rouen Immobilier.
Pourquoi faire appel à notre agence ?
L'immobilier à Rouen a ses particularités. Si vous souhaitez vous installer en Normandie vers Rouen, il est bien de consulter un expert immobilier pour mieux connaitre le secteur.
Identité du réseau d'agences Rouen Immobilier
Rouen Immobilier est un groupement d'agences immobilières de la Seine-Maritime au cœur de la Normandie. Notre réseau compte vingt agences réparties sur tout le secteur autour de Rouen. Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez vendre, acheter ou louer un bien immobilier du côté de Rouen.
Une agence à votre écoute
Si souhaitez vous installer dans la ville de Rouen ou sa périphérie, n'hésitez pas à nous contacter. Nous connaissons parfaitement le marché immobilier rouennais et notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet. Nous pouvons vous présenter des biens au cœur même de la ville de Rouen ou dans toute la périphérie. Nous sommes également là pour vous conseiller et vous aider à faire votre choix entre achat ou location.
Une demande importante
Rouen est une ville très prisée et la demande en logement est importante. La vente des biens se fait donc généralement très rapidement et les appartements, maisons à vendre, ne restent pas longtemps sur le marché de l'immobilier à Rouen. Si un bien immobilier vous intéresse n'attendez plus et contactez-nous. Pour l'achat ou la vente, il est judicieux de faire appel à un agent immobilier local, notamment si la demande est forte.
Le marché local de l'immobilier rouennais
Il fait bon vivre à Rouen et pour cette raison la métropole rouennaise attire beaucoup les familles. L'investissement immobilier y est très attractif.
L'environnement attractif de Rouen
Ce petit coin de Normandie situé non loin des bords de Seine n'est seulement qu'à deux heures de Paris. La qualité de vie et l'environnement calme du secteur rouennais sont des facteurs qui encouragent les personnes à venir s'y installer. De plus, l'activité de cette région de Normandie est dynamique. La métropole rouennaise offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires : complexes d'activité sportive, d'activité culturelle et d'activité économique (siège de nombreuses entreprises). Les transports sont aussi largement suffisants pour desservir la périphérie et les grandes villes autour (Paris, Le Havre...)
Le centre-ville de Rouen est également très convoité. Des maisons anciennes à colombages donnent beaucoup de charme à cette ville. Elle attire des travailleurs (bassin d'emploi dynamique) et beaucoup d'étudiants. Cette ville est aussi le terrain d'une activité touristique importante. De nombreux monuments historiques y sont érigés (Tour Saint Romain, cathédrale Notre Dame, églises gothiques comme Saint-Maclou et Saint-Ouen).
Un marché immobilier avantageux
Malgré tous ces attraits, le marché immobilier rouennais reste accessible et très avantageux. Il attire de nombreux Parisiens qui préfèrent quitter la capitale pour s'installer à Rouen. Même si le prix des logements a augmenté depuis plusieurs années, il demeure avantageux d'acheter dans la périphérie de Rouen.
Le prix de l'immobilier est variable selon la surface du logement et selon le quartier de Rouen. On différencie les quartiers de la rive droite et gauche de la Seine. La valeur immobilière des biens mis en vente reste bien en dessous des prix pratiqués à Paris et dans d'autres régions du territoire français.
Le contexte actuel rend le marché immobilier tendu. Les taux de crédits sont revus nettement à la hausse depuis plusieurs années. Cependant, il reste encore raisonnable d'acheter à Rouen. L’impôt foncier local a également subi une hausse importante, mais le taux d'imposition à Rouen reste raisonnable par rapport à certains secteurs dans lesquels il s'est envolé.
Le marché immobilier de la location à Rouen
Autre atout majeur, Rouen fait partie des villes françaises où l'investissement locatif est le plus rentable. La banlieue de Rouen attire de nombreux investisseurs qui souhaitent acheter des logements pour les mettre en location. La location est souvent faite par des étudiants.
La location représente une grande majorité des occupations de logement à Rouen. Le prix des loyers est moins élevé qu'à Paris, mais reste légèrement supérieur à la moyenne nationale. Le prix des loyers dépend notamment de la surface du logement, des aménagements, de la qualité et du quartier de résidence. Le loyer à Rouen est globalement très attractif.
Acheter ou louer dans la région rouennaise : quelle est finalement la solution à adopter ?
Pour votre installation dans la région de Rouen, l'achat et la location sont des options attractives. Les prix des logements et les prix des loyers sont raisonnables. De plus, le cadre de vie est agréable et dynamique. Les biens sont cependant difficiles à obtenir. Pour votre recherche, n'hésitez pas à nous faire appel et consulter Rouen Immobilier.