Quid des avantages de faire appel à une agence immobilière pour évaluer le prix de vente de son appartement ou de sa maison ? L’estimation du juste prix de votre bien est une étape clé pour sa publicité.
Rouen immobilier et ses vendeurs professionnels
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Difficultés, omissions et évaluation d'un prix erroné sont les écueils d'une mise en vente autonome de son bien immobilier. Le premier atout d’un agent immobilier est qu’il vous appuie et vous écoute. Vous êtes serein, parce que la vente d'un bien se chiffre en milliers d’euros… Nos collaborateurs répondent à toutes vos questions, de la rédaction de son annonce aux offres et contre-offres des potentiels acquéreurs, l’organisation des visites, les démarches inhérentes aux diagnostiques techniques : les indispensables pour vendre votre maison ou de votre appartement sont donc entre de bonnes mains.
L'immobilier, un secteur d'activité réglementé
L’immobilier est encadré par des lois : tous nos agents immobiliers possèdent une carte professionnelle et les agences disposent d’une assurance professionnelle. Les vendeurs de biens immobiliers comme leurs acheteurs sont protégés, grâce à l’accompagnement de professionnels pour toutes leurs transactions, vente, achat ou mise en location.
Vendre votre bien immobilier à Rouen
Pour la vente de votre maison ou appartement à Rouen, vous bénéficiez de l’expérience des professionnels de l'immobilier qui vous garantissent une vente en bonne et due forme entre évaluation du prix, signature du mandat, mise en valeur de votre bien (travaux, home staging), diagnostics obligatoires, suivi des visites du logement, gestion des offres d'achat, signature du compromis et accompagnement lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Vendre rapidement sa maison ou son appartement à Rouen
Entre les données de nos agences, à savoir des listes d’acquéreurs potentiels issues du réseau de 20 antennes immobilières du groupement Rouen Immobilier et leur visibilité via le site en ligne qui regroupe toutes leurs annonces immobilières, votre démarche est accélérée et vous êtes assuré de vendre votre appartement ou votre maison le plus vite possible.
Estimer le prix de votre bien immobilier
La gestion de l'immobilier à Rouen : nos données et notre site en ligne
Comment fixer un prix réaliste pour la vente de son bien ? Certains vendeurs surestiment leur bien d'autres le sous-estiment par méconnaissance des tendances de l’immobilier de leur quartier ou de la ville de Rouen. L’œil avisé d’un professionnel s’impose. L’estimation immobilière de votre bien est menée selon des critères objectifs qui garantissent la juste valeur des maisons et appartements confiés à nos agences.
Estimer votre bien à son juste prix
Maison appartement ? Après avoir défini le type de bien que vous vendez, nos agents immobiliers calculent sa superficie pour établir son prix au mètre carré (surface habitable, surface du jardin, des pièces...) Ils vont ensuite apprécier la qualité de votre bien (exposition, construction, isolation, prestations, jardin aménagé et arboré, travaux à prévoir ou agencements récents).
Où se situe votre bien à la vente ?
L’emplacement est l’un des critères essentiels d’une vente immobilière. À Rouen, la cote immobilière varie selon les quartiers : au Bois-Guillaume, le mètre carré varie de 2 000 à 4 000 euros tandis qu’à Saint-Sever, il démarre à 1 400 euros et à proximité du Jardin des plantes, à Saint-Clément, comptez plutôt sur 2 000 euros/m2 en moyenne. À l'hyper-centre, au droit d’une rue piétonne ou d’un boulevard commerçant, le mètre carré s'affiche autour de 3 000 euros selon l’état du bien. Enfin, la proximité des commodités aura un impact sur l’évaluation du prix de votre bien : transports en commun, écoles et cadre de vie. Une vue imprenable sur le Jardin botanique constituera toujours un avantage plutôt qu'un vis-à-vis. D’autres éléments vont jouer : la mitoyenneté, des nuisances éventuelles, la proximité d’une route ou le calme d’un secteur résidentiel. Vu la complexité et l’importance du nombre d’éléments à prendre en compte pour l'estimation d'un prix de vente, vous comprenez la nécessité de faire appel à nos professionnels de l’immobilier. De surcroit, ils sont au fait des évolutions à venir et de la gestion du développement urbain. Découvrez notre article article sur l'accessibilité à Rouen depuis l'agglomération.
Votre bien au regard de ses voisins...
Pour réaliser une estimation réaliste, notre équipe compare votre logement aux dernières ventes réalisées sur le secteur. Cela permet de déterminer le potentiel de vente de votre maison ou de votre appartement, ses atouts, et l’évolution du marché immobilier du secteur où il se situe.