Appartement 4 pièces à vendre Le Petit Quevilly - 76140 / Réf: 1958

169 000 €

À proximité immédiate du Jardin des Plantes de Rouen, au sein de la résidence prisée « Les Canadiens » au Petit-Quevilly, découvrez cet appartement T4 de 74,31 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur desservant des demi-niveaux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée, ainsi que d'un séjour-salon lumineux exposé sud-est ouvrant sur un grand balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants.

Côté confort, l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La porte d'entrée est équipée d'une serrure blindée. Le chauffage est collectif .

Vous bénéficierez également d'un garage fermé (box), d'une cave en sous-sol et d'un droit de stationnement au sein de la résidence, permettant de garer un second véhicule.

La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé, avec système de vidéosurveillance et vaste parc arboré réservé aux résidents.

L'appartement est sain et bien entretenu, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos envies.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
Copropriété de 152 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2935.00 euros.