Appartement 4 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 1513

199 000 €

199 000 €
3 chambres
1 sdb
85 m² de surface
2 341,18 € prix / m²

Venez découvrir en plein coeur de Rouen et à deux pas du CHU, dans un bel immeuble à colombages fraîchement ravalé, ce magnifique et très lumineux appartement T3 bis d'environ 68 m² habitables, soit 85 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 36 m² au sol avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un bureau à usage de chambre d'environ 9,24 m² au sol, d'un couloir avec de nombreux rangements, d'un garde-manger, de WC indépendants, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de deux chambres.

Avec ce bien, vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un emplacement de stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.

Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur récents.
Eau froide collective.

LE DPE passera en F au 01/01/2026

Taxe foncière : 1 300 €

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1648.00 euros.

Référence :1513
Type de logement :Appartement
Construction :1900
Date de disponibilité :20/05/2025
Surface de :85 m2
Séjour :35,8 m2
Pièces :4
Chambres :3

Cuisine : Equipée
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Etage :3
Parking :2
Cave :1

Équipements

Cheminée :non

Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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