Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76100 / Réf: 3637

99 000 €

  • 99 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 60,6 m² de surface
  • 1 633,66 € prix / m²
Exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ ROUEN QUAIS DE SEINE

Idéalement placé, à deux pas des quais et au pied de la future gare Rouen-Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché.
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa vue totalement dégagée sur la rive sud et son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter d'un panorama exceptionnel.
L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent confort thermique et acoustique.

Une cave privative complète ce bien.

+++ dernier étage
+++ calme,
+++ lumineux
+++ vue dégagée
(7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3658.00 euros.

  • Référence :3637
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1962
  • Surface de :60,6 m2
  • Séjour :20,8 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :6
  • Etage :6
  • Garage :1
  • Cave :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Collectif
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 500 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 99 000 €.

Honoraires : 7.61% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 92 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 31 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 658 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LELOUP IMMOBILIER

Louis LELOUP
Responsable d'agence
06.72.35.34.6502.35.89.93.01
Fiche agence Site Web
Réf. : 3637
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