Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3640-29

149 500 €

149 500 €
2 chambres
1 sdb
59,5 m² de surface
2 512,61 € prix / m²

NOUVEAUTÉ ROUEN ENTRE VIEUX MARCHÉ et FAC DE DROIT

En plein centre-ville idéalement situé entre la place du Vieux Marché et la fac de droit, découvrez cet appartement 3 pièces au sein d'une petite copropriété.
L'emplacement est particulièrement apprécié pour un investissement locatif étudiant ou pour une résidence principale, grâce à une forte demande locative et un cadre de vie dynamique.

D'une superficie de 59 m², cet appartement 3 pièces propose une configuration fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, permettant une utilisation optimale des espaces.

L'appartement est lumineux et dispose d'un réel potentiel, mais nécessite des travaux, offrant la possibilité de le rénover entièrement et de le mettre au goût du jour. Ces travaux représentent une excellente opportunité pour créer de la valeur et de bénéficier d'un déficit foncier.
Idéal investissement locatif ou Résidence principale
Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder.
Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.

Référence :3640-29
Type de logement :Appartement
Surface de :59,5 m2
Séjour :20 m2
Pièces :3
Chambres :2

Cuisine :Séparée
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Etage :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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