Appartement 2 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3650

139 000 €

NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT-GERVAIS

Découvrez ce bel appartement 2 pièces en souplex de 49 m², entièrement rénové, situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du secteur recherché Saint-Gervais à Rouen.
À deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux Marché, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et attractif.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit indépendant et intimiste.

L'ensemble a été rénové avec soin et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
Classé D au DPE, le bien peut être loué sans restriction.

La location meublée de courte durée est autorisée. Sa configuration en souplex se prête particulièrement bien à un concept d'hébergement haut de gamme ou à thème (suite avec balnéo, espace détente, etc.).

- Emplacement recherché
- Location courte durée autorisée
- Faibles charges
- Idéal investissement locatif

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().
Charges annuelles : 720.00 euros.