Appartement 2 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3650

134 000 €

  • 134 000 €
  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 49,7 m² de surface
  • 2 696,18 € prix / m²

NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT-GERVAIS

Découvrez ce bel appartement rénové 2 pièces en souplex de 49 m² situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du secteur recherché Saint-Gervais à Rouen.
À deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux Marché, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et attractif.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit indépendant et intimiste.

L'ensemble a été rénové avec soin et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
Classé D au DPE, le bien peut être loué sans restriction.

La location meublée de courte durée est autorisée. Sa configuration en souplex se prête particulièrement bien à un concept d'hébergement haut de gamme ou à thème (suite avec balnéo, espace détente, etc.).

- Emplacement recherché
- Location courte durée autorisée
- Faibles charges
- Idéal investissement locatif

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().
Charges annuelles : 720.00 euros.

  • Référence :3650
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :49,7 m2
  • Séjour :25 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :3

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

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À propos du prix

Prix : 134 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LELOUP IMMOBILIER

Louis LELOUP
Responsable d'agence
06.72.**.**.6502.35.**.**.01
Fiche agence Site Web
Réf. : 3650
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