Appartement 2 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 1955

92 000 €

  • 92 000 €
  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 32,2 m² de surface
  • 2 857,14 € prix / m²
Exclusivité

Idéalement situé à proximité immédiate de la Faculté de Droit de Rouen, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose de :

- Un séjour
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC
- Une chambre avec mezzanine, optimisant l'espace

L'appartement bénéficie d'équipements récemment rénovés :

- Chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur
- Ballon d'eau chaude remplacé en juillet 2025
- VMC remplacée en juillet 2025
- Tableau électrique remplacé en juin 2023

Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1147.52 euros.

  • Référence :1955
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1949
  • Date de disponibilité :22/05/2026
  • Surface de :32,2 m2
  • Séjour :15,1 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Cuisine :Sans cuisine
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :3

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an.
Plus de détails

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À propos du prix

Prix : 92 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 148 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Lintot et Associés - Entreprise

06.24.**.**.0902.35.**.**.98
Fiche agence Site Web
Réf. : 1955
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