Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 1986

135 500 €

Appartement T3 - Dernier étage - Place Henri IV - Idéal résidence principale ou investissement

En plein coeur de Rouen, sur la très recherchée Place Henri IV, découvrez ce charmant appartement T3 de 38,74 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété.

En excellent état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de douches.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités du centre-ville, en fait un bien particulièrement recherché.

Les atouts :
+ Dernier étage
+ Très bon état général
+ Deux chambres
+ Cuisine aménagée et équipée
+ Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, Place Henri IV
+ Faibles contraintes d'entretien
+ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Investissement locatif :
L'appartement se prête parfaitement à une location meublée en colocation avec un revenu locatif potentiel de 750 € par mois hors électricité, auxquels peuvent s'ajouter 120 € de provisions mensuelles pour couvrir les consommations électriques, soit un total de 870 € charges comprises réglé par les colocataires.

Une belle opportunité dans un secteur très recherché de Rouen.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.
Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1050.64 euros.