Appartement 4 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 6769

150 000 €

  • 150 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 106 m² de surface
  • 1 415,09 € prix / m²
Exclusivité

ROUEN CROIX DE PIERRE/CHU
ENSEMBLE À USAGE MIXTE DE106 M² - LOCAL COMMERCIAL + HABITATION -

SAUVAGE TRANSACTION vous propose EN EXCLUSIVITE un ensemble immobilier à usage mixte de 106 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans le secteur Croix de Pierre / CHU.

Le bien se compose d'un local commercial de 46 m² avec vitrine, disposant sur l'arrière de deux pièces actuellement aménagées en cuisine et chambre.
Attenant au local, un appartement d'environ 60 m² comprend une entrée, une cuisine avec espace repas, un salon, une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Une grande cave complète l'ensemble.

La configuration offre plusieurs possibilités : exercer une activité professionnelle tout en disposant d'une partie habitation, réaliser un investissement locatif ou envisager une division en deux lots.

PRÉCISIONS : chauffage individuel électrique - charges de copropriété : 116 €/mois - DPE : F - travaux à prévoir - division en deux lots possible

NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : son potentiel, la polyvalence de son usage professionnel et habitation, ses possibilités de division et sa situation à proximité du CHU, des transports et du centre-ville de Rouen. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.

  • Référence :6769
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1900
  • Surface de :106 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :2
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :2

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 060 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 150 000 €.

Honoraires : 7.14% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 140 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

06.76.**.**.4602.35.**.**.20
Fiche agence Site Web
Réf. : 6769
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