Local commercial 2 pièces à vendre Bois Guillaume - 76230 / Réf: 6785

118 000 €

118 000 €
2 pièces
58,5 m² de surface
2 017,09 € prix / m²

Exclusivité

Exclusivité sur BOIS GUILLAUME limite ROUEN
La Cabinet Sauvage vous propose à la vente ce local commercial de 59m² avec une très bonne visibilité car donnant sur la route de Neuchâtel au niveau du nouvel hôtel Hyatt de ROUEN.
Le local est actuellement loué a un cabinet d'expertise comptable depuis 2024 pour un loyer de 572€ HC (650€ CC).

PRECISIONS: très faibles charges, petite copro de, possibilité d'acheter les appartements des étages supérieurs

NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : son emplacement, sa rentabilité
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1248.00 euros.

Référence :6785
Type de logement :Local commercial
Surface de :58,5 m2

Pièces :2
Cuisine :Sans cuisine
Nombre d'étages :2

Équipements

Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

< 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

ND

231 à 330

E

331 à 450

F

> 450

G

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

< 5

A

6 à 10

B

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

> 80

G

Plus de détails

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À propos du prix

Prix : 118 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 248 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

06.67.**.**.5702.35.**.**.20

Fiche agence Site Web

Réf. : 6785

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