Maison 9 pièces à vendre Mont Saint Aignan - 76130 / Réf: 6644

990 000 €

  • 990 000 €
  • 6 chambres
  • 3 sdb
  • 312 m² de surface
  • 1 230 m² de terrain
  • 3 173,08 € prix / m²
Exclusivité

NOUVEAUTE, MONT SAINT AIGNAN, SAINT ANDRE.

LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE:

IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DU QUARTIER SAINT ANDRE ET A SEULEMENT QUELQUES MINUTES A PIED DE LA GARE DE ROUEN , TRES BELLE PROPRIETE FAMILLIALE DE CARACTERE DE 312 M2 HABITABLES, DISPOSANT D'UN MAGNIFIQUE JARDIN PLAT ET ARBORE DE 1230 M2.

REZ DE CHAUSSEE: Hall d'entrée, vaste réception parquetée de 52 m2, cuisine indépendante, arrière cuisine, bureau ou bibliothèque, WC.

1 ER ETAGE: palier, 3 chambres dont chambre parentale de 25 m2 avec dressing privatif, 2 salles de bains, wc.

2 EME ETAGE: palier, 2 chambres indépendantes + pièce aménageable en chambre supplémentaire, bureau, salle de douche, Wc.

2 dépendances extérieure.

PRECISIONS: Cave en sous sol, chauffage gaz récent, fenêtres aluminium double vitrage, toiture récente. Exposition sud ouest.
Prévoir travaux de rafraichissements décoratifs intérieur.

NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR:
Emplacement numéro 1 pour cette rare propriété familiale nichée dans un magnifique jardin arboré sans aucun vis à vis et d'un calme absolu, vous permettant de profiter d'un accès à pied au centrez ville, gare et les prestigieuses écoles du quartier. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Référence :6644
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :312 m2
  • Séjour :51 m2
  • Terrain de :1 230 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :6
  • Cuisine :Séparée
  • Salles de bains :3
  • WC :2
  • Parking :2
  • Cave :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 € et 11 850 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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