Appartement 2 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 1740

109 900 €

  • 109 900 €
  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 32,9 m² de surface
  • 3 340,43 € prix / m²
Exclusivité

Idéal investisseur - Appartement actuellement loué

Situé au coeur de Rouen Rive Droite, dans un immeuble bien entretenu et calme, ce charmant appartement T2 en duplex inversé de 32,5 m² (environ) se trouve au 2ème étage sans ascenseur.

2ème étage : Entrée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux

1er étage (niveau bas) : Palier, chambre, salle d'eau avec WC

Les + :
- Cave privative
- Chauffage individuel électrique
- Petite copropriété calme et bien tenue
- Emplacement privilégié

Informations locatives :
Loué nu depuis le 20/11/2023

Loyer mensuel : 434 € + 40 € de charges (bail de 3 ans en cours)

Revenus annuels bruts : 5 688 €

Pour améliorer la lettre du DPE de E à D, un simple remplacement du ballon d'eau chaude par un ballon extraplat de 80 L, catégorie C, suffit.
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 920.96 euros.

  • Référence :1740
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :32,9 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Cuisine : Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :3
  • Etage :2
  • Cave :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an.
Plus de détails

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 109 900 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 921 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Lintot et Associés - Entreprise

06.24.91.36.0902.35.98.42.98
Fiche agence Site Web
Réf. : 1740
FacebookTwitterPinterestLinkedin
Demander une visite
Poser une question

Annonces similaires

Découvrez d’autres logements qui pourraient vous plaire.