Appartement 1 pièce à vendre Rouen - 76000 / Réf: 1950

71 000 €

71 000 €
1 pièce
1 sdb
14,8 m² de surface
4 797,3 € prix / m²

Situé sur la rive droite de Rouen, à proximité immédiate de la Université de Rouen Normandie - Faculté de Droit, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement développe une surface de 14,84 m² Loi Carrez, soit 17,77 m² au sol.

Il comprend :

- Une entrée avec kitchenette,
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 14,74 m² au sol,
- Une salle de bains avec WC.

Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz.

Actuellement loué, l'appartement sera libre à compter du mois d'août, offrant ainsi différentes possibilités : investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale.

Son emplacement stratégique, à proximité des facultés, des transports et des commerces, en fait une opportunité particulièrement intéressante.

Les atouts :

Secteur recherché
Proximité immédiate des universités et commodités
Disponible à partir d'août
Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1069.80 euros.

Référence :1950
Type de logement :Appartement
Date de disponibilité :07/08/2026
Surface de :14,8 m2
Pièce :1

Cuisine :Coin cuisine
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Etage :3

Équipements

Cheminée :non

Chauffage :Collectif

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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