Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 970

360 000 €

Nichés au dernier étage d'une copropriété recherchée avec ascenseur, laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité de cet appartement atypique à l'emplacement exceptionnel en plein coeur de Rouen.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien offre une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour-salon chaleureux équipé d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit et espaces de vie, l'agencement est optimisé et modulable :
? Une belle chambre en mezzanine.
? Un espace bureau dédié (parfait pour le télétravail).
? Possibilité de créer facilement une 2ème chambre selon vos besoins.
? Une salle de bains complète et haut de gamme avec baignoire ET douche à l'italienne.

Les vrais + qui font la différence en centre-ville :
? Une place de parking individuelle située au pied de l'immeuble (un luxe rare à Rouen !).
? Prestations de qualité et cachet de l'atypique.

Données techniques :
? Surface au sol : 112,28 m² (74,30 m² Loi Carrez).
? Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D (Logement économe).
? Prix de vente : 360 000 € (Honoraires agence inclus).

Coup de coeur assuré pour les amoureux du centre-ville exigeant calme, vue et stationnement. Une visite s'impose !

Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1752.50 euros.