Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 1767

140 000 €

140 000 €
2 chambres
1 sdb
53,2 m² de surface
2 631,58 € prix / m²

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché du centre de Rouen, ce charmant appartement T3 de 53,21 m² offre de belles possibilités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC.

Le véritable atout de ce bien : une grande cave de 51 m², directement située sous l'appartement, offrant un fort potentiel d'aménagement en souplex (atelier, espace de vie supplémentaire, salle de loisirs?). Accès possible par création d'un escalier intérieur.

Appartement traversant, à fort potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et facultés.

Faibles charges ? copropriété calme ? emplacement stratégique.
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Référence :1767
Type de logement :Appartement
Surface de :53,2 m2
Pièces :3
Chambres :2

Cuisine : Equipée
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Cave :1

Équipements

Cheminée :non

Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 € et 965 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-10-08 (abonnement compris).

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