Bureau 5 pièces à louer Rouen - 76100 / Réf: THOUMY-LOC-CHAMP

968 € CC dont 18,00 € de charges. Honoraires : 2 280 €

Situé avenue Champlain à Rouen, ce local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une belle visibilité et d'un accès pratique, avec des possibilités de stationnement à proximité.
Description du bien:
Au rez-de-chaussée ? 54,15 m² :
Local commercial avec vitrine et rideau métallique.
Espace actuellement divisé en trois zones, pouvant être réaménagé selon les besoins de l'activité.
Configuration adaptée à différentes activités professionnelles : profession libérale, cabinet paramédical, organisme de formation, activité de conseil ou atelier artisanal (cordonnerie, serrurerie, réparation de cycles, etc.).
Au sous-sol ? 43,39 m² :
Garage de 18,11 m².
Espace de stockage de 25,28 m².
WC.
Chauffage individuel au gaz.
Conditions financières
Loyer annuel : 11 400 € HT hors charges, soit 950 € HT par mois.
Charges annuelles : 216 €.
Taxe foncière annuelle : 1 425 €.
Accès et desserte
Avenue Champlain.
Station TEOR Champlain à proximité.
Station de métro Joffre-Mutualité accessible à proximité.
Conditions juridiques
Type de bail : bail commercial 3/6/9 ans.
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges.
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT de la première année.
Paiement du loyer et des charges : mensuel et d'avance.
Indexation annuelle à la date de prise d'effet du bail, selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr