Immeuble 10 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 6682

475 000 €

475 000 €
10 pièces
200 m² de surface
2 375 € prix / m²

ROUEN CENTRE
Square Verdrel

SAUVAGE TRANSACTON VOUS PROPOSE UN IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE DE 200M² HABITABLES + GRENIER INTEGRALEMENT LOUÉ ET COMPOSE COMME SUIT :

- LOCAL COMMERCIAL AU REZ DE CHAUSSEE DE 48,53m² loué 900€/mois + charges
- APPARTEMENT 2 PIECES AU 1ER ETAGE DE 50,79m² loué 603€/mois + charges
- APPARTEMENT 2 PIECES AU 2EME ETAGE DE 50,75m² loué 551€/mois + charges
- APPARTEMENT 3 PIECES AU 3EME ETAGE DE 49,73m² loué 613€/mois + charges
- GRENIER AMENAGEABLE DE 50m² au sol et environ 30m² habitables

PRECISIONS : Revenus annuels 32.000€/an, les baux sont non meublés, taxe foncière 3.290€ (prise en charge 1/3 par le local), chauffage gaz individuel, double vitrage, bon état général des appartements/du local, ravalement à prévoir

NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Votre projet d'investissement en hypercentre, la situation à forte demande locative, l'aménagement possible du grenier.... (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :6682
Type de logement :Immeuble
Construction :1850
Surface de :200 m2

Pièces :10
Cuisine :Sans cuisine
Nombre d'étages :4
Cave :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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