Local commercial à louer Rouen - 76000 / Réf: sci9-vivien

1 210 € CC dont 110,00 € de charges. Honoraires : 2 640 €

Situé rue Saint-Vivien à Rouen, ce local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée : 81,64 m² : Local commercial brut de béton, bénéficiant d'une vitrine sur rue.
Espace actuellement réparti en trois pièces de 23,61 m², 26,68 m² et 31,35 m², pouvant être aménagé selon les besoins de l'activité.
Configuration permettant d'envisager différentes activités : métier de bouche (restaurant, traiteur, boulangerie-pâtisserie), profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de services, commerce spécialisé ou boutique.
Possibilité d'envisager une extraction pour une activité de restauration, sous réserve d'étude technique et des autorisations nécessaires.
Conditions financières
Loyer annuel : 13 200 € HT, soit 1 100 € HT par mois.
Provisions sur charges annuelles : 600 € HT.
Taxe foncière annuelle : 720 € HT.
Régime fiscal : local non soumis à TVA.
Conditions juridiques
Type de bail : bail commercial 3/6/9 ans.
Paiement du loyer et des charges : mensuel et d'avance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr