Vente maison 5 pièces 76000 - Rouen

278 000 €

278 000 €
3 chambres
1 sdb
100,0 m² de surface
63 m² de terrain
2 780 € prix / m²

Exclusivité

NOUVEAUTE, ROUEN QUARTIER SAINT HILAIRE / CROIX DE PIERRE.

LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE:

ROUEN INTRAMURAUX, IDEALEMENT SITUEE AU PLUS PROCHE DU CHU ET DE LA CLINIQUE ST HILAIRE, COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED, JOLIE MAISON A COLOMBAGE PLEINE DE CHARME DE 100 M2 HABITABLES, COMPRENANT :

REZ DE CHAUSSEE: Entrée, bureau.

1 ER ETAGE: jolie pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine ouverte, wc / lingerie.

2 EME ETAGE: palier, une grande chambre de 19 m2, salle de bains avec wc.

3 EME ETAGE: palier, 1 chambre, bureau ou petite chambre supplémentaire.

PRECISIONS: jolie cave voutée en sous sol, petite dépendance attenante à la maison pour atelier bricolage ou local vélos.
Extérieurs en excellent état (façade et toiture), prévoir travaux de rafraichissements intérieur.

NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR: Emplacement de choix pour les amoureux du centre ville et pour profiter du confort d'une maison sans copropriété.
Possibilité de faire l'acquisition d'un GARAGE couvert pour une voiture à 100 mètres de la maison moyennant le prix de 18 000 complémentaires. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :5844
Type de logement :Maison
Surface de :100,0 m2
Séjour :35,00 m2
Terrain de :63 m2
Pièces :5
Chambres :3

Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
WC :2
Nombre d'étages :2
Parking :1
Cave :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-03-10 (abonnement compris).

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