Vente maison 7 pièces 76000 - Rouen

470 000 €

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Nous vous proposons cette maison de 7 pièces de 160 m² au sol et 140 m2 à ROUEN (76000). Elle propose quatre chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux salles d'eau et trois toilettes. La maison bénéficie de radiateurs électriques.

Une terrasse de 8 m² offre à cette maison de l'espace additionnel appréciable. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

Cette maison comporte 2 étages. Elle est en très bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage 2 voitures. La sécurité de ce bien est assurée par un digicode.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que la ligne de tramway T4 (Gare-Rue Verte) à proximité. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison a une classe énergétique C (172 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 460 € et 2 040 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Le prix net est de 455 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3 % du prix du bien soit 15 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .