Maison 4 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 2082

375 000 €

  • 375 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 100 m² de surface
  • 107 m² de terrain
  • 3 750 € prix / m²

Rouen - À 5 minutes de la gare - Maison avec jardin et parking

Découvrez cette maison ancienne en briques d'environ 100 m², répartie sur trois niveaux.
Sa façade contemporaine lui confère une allure actuelle, tout en préservant le charme et l'authenticité de cette maison de ville.

L'entrée dessert un agréable espace de vie comprenant un séjour, une cuisine et un coin repas, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

La maison dispose de trois chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un dressing, proposant un agencement confortable pour une famille ou un couple en quête d'espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 60 m², véritable havre de paix en coeur de ville, agrémenté d'un bureau indépendant d'environ 6 m², idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un atelier.

Une place de parking extérieure vient compléter les prestations de ce bien.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant des espaces extérieurs rares et un cadre de vie privilégié.
Une maison atypique, alliant le charme de l'ancien et une esthétique résolument actuelle, à découvrir sans tarder.

  • Référence :2082
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :100 m2
  • Séjour :17 m2
  • Terrain de :107 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Séparée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Parking :1
  • Cave :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 700 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LELOUP IMMOBILIER

Louis LELOUP
Responsable d'agence
Réf. : 2082
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