Immeuble à vendre VAL DE SCIE - 76720 / Réf: 1976

299 900 €

Immeuble de rapport avec rentabilité 8,4 % Auffay centre.

Situé au coeur de la commune d'Auffay, cet immeuble de rapport mixte habitation et commerce représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation.

L'ensemble immobilier se compose de :
- Un T3 de 59 m² avec grande terrasse, loué 530 € / mois
- Un T2 de 57,1 m² avec mezzanine, loué 400 € / mois
- Un T3 de 69,4 m², loué 470 € / mois
- Un T2 de 36,4 m² actuellement vacant
- Un local commercial de 75 m² occupé par un cabinet dentaire, loué 700 € / mois

Revenus locatifs actuels :
2 100 € / mois, soit 25 200 € / an.

Prix de vente FAI : 299 900 €

Rentabilité brute actuelle : 8,4 %

L'appartement T2 actuellement vacant offre un potentiel d'amélioration du rendement par sa remise en location.

Les atouts :
+ Immeuble mixte habitation / commerce
+ Revenus locatifs sécurisés
+ Locataire commercial en place
+ Rentabilité attractive
+ Potentiel d'optimisation

Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité immédiate.