Local commercial à louer Sotteville lès Rouen - 76300 / Réf: JILV-TRIA-LOCAL

810 € CC dont 130,00 € de charges. Honoraires : 1 632 €

Idéalement situé au 22 rue de Trianon à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un axe passant, découvrez ce local commercial d'environ 60 m², disponible à compter du 16 octobre 2026.

Entièrement aménagé et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ce local offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec un espace d'accueil vitré, une salle principale ainsi que plusieurs espaces indépendants permettant de créer jusqu'à quatre zones de soins, bureaux ou salles de consultation selon votre activité.

Le local dispose également de sanitaires privatifs, d'un espace de rangement et de prestations permettant une installation rapide.

Situé sur un emplacement secondaire offrant une bonne visibilité, au coeur d'un environnement commerçant de quartier, ce local conviendra parfaitement aux activités recevant une clientèle sur rendez-vous.

Il conviendra parfaitement à une activité liée à :

esthétique,
beauté,
onglerie,
massage / bien-être,
profession libérale,
cabinet paramédical,
bureau ou toute autre activité compatible avec les lieux.
Conditions financières
Loyer annuel : 8160 € HT/HC
Provision sur charges : 360 € / an
Provision sur taxe foncière : 1200 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Bail commercial / professionnel
DPE : vierge
Disponibilité : 16 octobre 2026
Honoraires locataire 20% du loyer annuel HT/HC

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr