Maison 4 pièces à vendre Bois Guillaume - 76230 / Réf: 6777

390 000 €

NOUVEAUTÉ, BOIS-GUILLAUME, MONT FORTIN

LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ :

Dans un très bel environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée et situé à seulement 1 km de la gare de Rouen, jolie maison individuelle de charme de 98 m², agrémentée d'une extension moderne.
Cette maison vous séduira par le charme de l'ancien associé au confort de prestations actuelles, le tout ne nécessitant aucun travaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Lumineux séjour-salon avec poêle à bois donnant directement accès à une première terrasse, cuisine entièrement équipée, espace bureau, salle de douche et WC.

1ER ÉTAGE : Palier desservant 3 chambres indépendantes, dont l'une avec dressing, salle de bains avec WC.

PRÉCISIONS : Exposition sud, menuiseries double vitrage, chauffage au gaz, faible consommation énergétique.
Grand garage permettant d'accueillir une voiture et des deux-roues.
Une seconde terrasse bénéficiant d'une vue dégagée vient agrémenter le jardin joliment arboré.

NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR :
Son emplacement privilégié, dans un cadre particulièrement calme et apaisant tout en profitant d'un accès rapide au centre-ville de Rouen, son charme et son excellent état faisant de cette maison un bien clé en main. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)