Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3644

176 000 €

  • 176 000 €
  • 2 chambres
  • 50 m² de surface
  • 3 520 € prix / m²
Exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ ROUEN PLACE SAINT MARC / CATHÉDRALE

Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas de la Place Saint-Marc et de la Cathédrale, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 50 m², au dernier étage d'un bel immeuble en brique avec faibles charges.

Vous apprécierez immédiatement le cachet de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, et cheminée, dans un esprit haussmannien très recherché.
L'appartement, en très bon état, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et WC.

Le bien est complété par deux greniers ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Emplacement idéal, proche des commerces, transports et des lieux emblématiques du quartier.
Un bien rare, parfait pour une première acquisition, une résidence principale, ou un investissement locatif.
Copropriété de 44 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020.00 euros.

  • Référence :3644
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :50 m2
  • Séjour :15 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine :Séparée
  • Nombre d'étages :4
  • Etage :4

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an.
Plus de détails

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À propos du prix

Prix : 176 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 020 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LELOUP IMMOBILIER

Louis LELOUP
Responsable d'agence
06.72.35.34.6502.35.89.93.01
Fiche agence Site Web
Réf. : 3644
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