Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3671-LOT6

172 000 €

  • 172 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 53 m² de surface
  • 3 245,28 € prix / m²
Exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ ROUEN PLACE SAINT MARC / CHU

Situé en plein coeur de Rouen, à deux pas de la Place Saint-Marc et à proximité immédiate du CHU de Rouen, découvrez cet appartement plein de charme, niché dans un immeuble à colombages au cachet typiquement rouennais.

Cet appartement de 53m² vous séduira par sa luminosité et ses 3 mètres de hauteur sous plafond qui offrent une agréable sensation d'espace.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa situation recherchée, ses faibles charges ( 78€/mois).

+++ Immeuble à colombages au charme authentique
+++ 53m² optimisés avec 2 chambres
+++ Luminosité et belle hauteur sous plafond (3 m)
+++ Faibles charges de copropriété
+++ Emplacement stratégique
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 936.00 euros.

  • Référence :3671-LOT6
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1735
  • Surface de :53 m2
  • Séjour :20 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :3
  • Etage :3

Finances

  • Charges :45 € par mois

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 300 € par an.
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À propos du prix

Prix : 172 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 936 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LELOUP IMMOBILIER

Louis LELOUP
Responsable d'agence
06.72.**.**.6502.35.**.**.01
Fiche agence Site Web
Réf. : 3671-LOT6
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