Appartement 4 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 6158

225 000 €

  • 225 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 84 m² de surface
  • 2 678,57 € prix / m²
Exclusivité

ROUEN DROITE
Secteur CHU/FAC MEDECINE proche SAINT MARC

SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT 4 PIECES SITUE DANS LA RESIDENCE 'LES BALCONS DE LYONS' CONSTRUITE EN 2019 AVEC ASCENSEUR ET PARKING COUVERT COMPRENANT :

UNE ENTREE, UN SEJOUR/CUISINE OUVERTE AMENAGEE OUVRANT SUR UN BALCON EXPOSE SUD, 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE, SALLE DE BAINS, WC

PRECISIONS : - Chauffage individuel gaz, traversant, très bonne isolation thermique et acoustique, l'appartement est disponible en mai 2026

NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Sa performance énergétique, la tranquillité de la résidence et sa proximité des transports et de l'hyper centre , votre résidence principale ou un investissement locatif tout près de la faculté de médecine/pharmacie (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1035.00 euros.

  • Référence :6158
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2019
  • Surface de :84 m2
  • Séjour :29,5 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :5
  • Etage :3
  • Parking :2

Équipements

  • Cheminée :non
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
56
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
13
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 225 000 €.

Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 215 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 035 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

06.15.47.38.3402.35.88.48.20
Fiche agence Site Web
Réf. : 6158
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