Appartement 5 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 6457

280 000 €

  • 280 000 €
  • 4 chambres
  • 3 sdb
  • 105,4 m² de surface
  • 2 656,55 € prix / m²

ROUEN DROITE
Entre Vieux Marché et Seine

SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE UN GRAND APPARTEMENT DE 105M² ACTUELLEMENT LOUE EN COLOCATION, AU 2EME ETAGE DE L'IMMEUBLE IL COMPREND :

UNE ENTREE, UNE PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE, 2 GRANDES CHAMBRES EQUIPEES DE LEURS SALLES DE DOUCHES ET 2 AUTRES PLUS PETITES PARTAGEANT UNE AUTRE SALLE DE DOUCHE, 2WC, RANGEMENTS, PLACARDS

PRECISIONS : Loyer mensuel brut 1970€ soit 23.640€/an - faibles charges (syndic bénévole) - chauffage électrique, taxe foncière 1630€, DPE D

NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Un investissement patrimonial au coeur de Rouen mais également pour votre résidence principale, un risque locatif très faible (les chambres sont toujours louées), un rendement brut de 7,9% (frais d'acte compris) (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros.

  • Référence :6457
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1850
  • Surface de :105,4 m2
  • Séjour :21 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salles de bains :3
  • WC :2
  • Nombre d'étages :3
  • Etage :2

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 920 € par an.
Plus de détails

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 280 000 €.

Honoraires : 4.48% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 268 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 750 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

06.76.**.**.4602.35.**.**.20
Fiche agence Site Web
Réf. : 6457
FacebookTwitterPinterestLinkedin
Demander une visite
Poser une question

Annonces similaires

Découvrez d’autres logements qui pourraient vous plaire.